전세자금대출 확인사항 5가지

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전세자금대출 확인사항 알아보기

전세자금대출 확인사항

대출 비교서비스 플랫폼 확인하기

전세자금대출 확인사항

전세자금대출 상품을 선택할 때 고려해야할 것은 바로 금리와 한도입니다. 저렴한 이자로 많은 돈을 빌리는 것이 가장 중요하다고 할 수 있습니다. 하지만 현실적으로 1 금융권과 2금융권에 들어가서 대출 가능한 모든 상품들을 비교하여 나에게 가장 잘 맞는 대출 상품을 찾는 것이란 쉽지 않은 일입니다. 더구나 대출 상품을 알아보고 비교해보기 위해서 각 홈페이지를 열어 알아보거나 발품을 팔아가며 찾아 다닌다는 것이 쉽지 않은 일이라는 것을 알 수 있을 것입니다.

그렇기 때문에 ‘대출 비교서비스 플랫폼’을 활용하는 것을 추천합니다. 대출 비교 서비스 플랫폼에서는 대출상품이 어떠한 상품인지에 대한 소개에서 부터 대출 가심사 업무까지 무료로 대행해주는 플랫폼입니다. 기존 오프라인 대출 상담사와는 차이가 나는 것이 대출상담사가 소속되어 있는 금융사 대출만을 소개했다면 온라인 비교서비스 플랫폼은 다양한 대출 상품을 짧은 시간안에 모두 비교해주고 정보를 쉽게 제공받을 수 있기 때문에 나에게 가장 잘 맞는 대출 조건을 확일하는데 효과적이라고 할 수 있습니다.

대출 비교서비스 플랫폼에 접속하셔서 대출 종류와 지원대상 등을 확인하여 나에게 딱 맞는 대출 상품을 찾아보시길 바랍니다.

‘확정일자’ 받기

전세자금대출 확인사항

전세자금대출 확인사항 중에 전세자금대출을 받으려면 확정일자를 받은 계약서가 필수적으로 필요합니다. 법원 또는 동사무소 등에서 주택임대차계약을 체결한 날짜를 확인해 주기 위한 것으로 임대차계약서 여백에 그 날짜가 찍힌 도장을 찍어주는데 그 날짜를 보고 ‘확정일자’라고 부르는 것 입니다. 전입 신고 전이라도 확정일자를 받을 수 있으니 이사할 동네의 주민센터에서 미리 확정일자를 받으시길 바랍니다. 확정일자를 받으셨다면 확정일자가 찍혀있는 전세계약서를 포함하여 은행에서 요구하는 서류들을 준비해서 주로 거래하는 은행에 제출을 하면 되겠습니다. 이사하는 날 은행에서 집주인 통장으로 대출금을 입금해주게 됩니다.

부동산 중개업소를 통해 계약할 것

전세자금대출 확인사항

은행에서 전세자금대출을 받기 위해서는 부동산 중개업소를 통해서 계약을 해야 합니다. 세입자와 집주인 간의 계약은 개인 간의 계약으로 사기계약의 가능성이 높아 신뢰도가 떨어지기 때문입니다. 또한, 전세계약 금액이 적정 수준에서 책정이 되었는지를 확인하고 평가하기 힘들기 때문에 은행에서는 부동산 중개업소를 통해 전세 계약을 하는 사람들에 한해서만 대출을 허용하고 있습니다. 그렇기 때문에 전세자금대출 확인사항 중에 집주인이 아닌, 부동산 중개업소를 통해 계약해야만 한다는 것을 확인해야하는 것입니다.

기관별 보증서 발급 조건 확인

전세자금대출 확인사항

전세자금대출을 위해서는 한국주택금융공사, 서울보증보험, 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증서 발급이 필요합니다. 각각의 보증기관은 보증서 발급 절차가 상이하므로 반드시 확인하시길 바랍니다. 세입자는 자신의 재무 상황과 집주인의 동의 여부에 따라 보증기관을 선택하시는 것이 유리하니 반드시 집주인에게 동의 여부를 확인하시길 바랍니다.

보증기관세부내용
한국주택금융공사• 대상: 무주택자이거나 1주택자
• 대출한도: 무주택자 2억 2천 2백만, 1주택자 2억원
• 주요 특징: 임대인 동의가 필요없음/대다수 은행이 취급하는 보증서
서울보증보험• 대상: 무주택자이거나 1주택자
• 대출한도: 무주택자 5억, 1주택자 3억원
• 주요 특징: 임대인 동의가 필요/대출한도 가장 높음/
신용점수 대출한도 차등적용
주택도시보증공사• 대상: 무주택자이거나 1주택자
• 대출한도: 무주택자 4억, 1주택자 2억원
• 주요 특징: 임대인 동의가 필요/전세금안심대출보증 상품

집주인 동의 구하기

전세자금대출 확인사항

전세자금대출 상품에 따라서 임대인의 동의를 필수로 요구하는 경우들이 있습니다. 나에게 맞는 전세자금대출을 확인할 때 임대인의 동의가 필요한 지를 반드시 확인하시고 전세계약을 진행할 때 부동산 중개업소와 임대인에게 동의를 구하고 대출을 진행하시는 것을 추천드립니다. 만약 집주인의 동의를 확실히 하고 싶으시다면, 전세 계약서를 작성할 때 특약사항에 자세히 적는 것도 하나의 해결 방법이니 반드시 숙지하시고 계약을 진행하시면 되겠습니다.

전세자금대출 확인사항 5가지를 알아보았습니다. 상품 별 요구하는 사항들이 다르니 반드시 나에게 맞는 전세자금대출을 확인하실 때 필요한 사항들도 같이 확인하시어 대출을 받는데 문제가 생기지 않도록 신경 써주시면 좋을 것 같습니다.

전세자금대출 확인사항을 확인하셨다면 전세자금대출 종류에 대해서도 한번 확인해보시는 것을 추천드립니다.