주택청약 신청방법 – 100% 이해하기

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내집마련을 위한 주택청약 및 신청방법

주택청약과 신청방법

주택청약은 국민들에게 일정 자격 요건이 충족된다면 우선적으로 주택을 분양받을 수 있는 기회를 제공해주는 제도입니다. 주택 분양에 참여하기 위해서는 사전 신청을 해야하는데, 자격 요건 및 경쟁률에 따라서 당첨여부가 결정되게 됩니다.

주택청약이란?

주택청약과 신청방법

주택청약이란, 주택을 분양받기 위해서 신청하는 절차를 뜻합니다. 제한된 공급량 안에서 모든사람들이 원하는 주택에 경우 수요가 많아 경쟁을 할 수 밖에 없기에 정부에서 공정한 기준을 내세위 우선순위에 맞춰 주택을 공급하려는 시스템이라고 생각하시면 되겠습니다. 특히 무주택자와 신혼부부에게 많은 혜택을 주기위해 청약제도 개선이 있었던 만큼 주거 안전을 도모하는데 초점이 맞춰져 있습니다. 청약제도 개선에 관한 내용은 여기를 확인하시면 되겠습니다.

주택청약의 종류와 대상

주택청약과 신청방법

주택청약의 종류에는 공공분양인 국민주택과 민간 분양인 민영주택이 있습니다.

  • 공공주택(국민주택): 국가, 지방자치단체, LH 및 지방공사가 건설한 주택 또는 국가나 지방단체의 재정이나 주택도시기금을 지원받아 건설 및 개량된 주거전용 면적이 85㎡ 이하의 주택을 뜻합니다.
  • 민영주택: 민간 건설업체가 공급이 이루어 지며, 일반 국민을 대상으로 하되 가점제, 추첨제 등으로 당첨자를 선정되며 청약의 기간에 따라 우선순위가 정해집니다.

주택청약에 필요한 것

주택청약과 신청방법

주택청약 신청시 필요한 것으로 반드시 ‘주택청약종합저축통장’이 필요하며 주택 보유 여부와 관계없이 누구나 1인 1계좌를 개설할 수 있는데, 매달 2~50만원 사이에서 자유롭게 납입이 가능합니다. 청약 통장을 개설 한 수 금액을 얼마나 납부했는지와 가입 기간이 어느정도인지에 따라 청약 자격을 충족시킬 수 있습니다.

34세 이하 청년이면서 연 소득 5천만원 이하의 무주택자라면 누구나 가입할 수 있는 ‘청년주택드림 청약통장’이 있습니다. 기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자라면 자동으로 전환, 주택청약종합저축 가입자도 가입 요건만 충족한다면 청년주택두림 통장으로 전환이 가능합니다. 단, 2025년 말까지 한시적으로 운영되니 요건이 맞는 인원들께서는 필히 확인하시길 바랍니다.

주택청약 신청 방법

주택청약과 신청방법

주택청약 신청을 위해 청약을 하려면 가장 먼저 ‘청약홈‘에 접속하여 청약 일정을 확인할 수 있으며, 그 외에도 청약신청, 당첨 조회, 청약 자격 확인 등 청약에 관한 모든 것을 할 수 있습니다.

1. 청약일정확인

우선 내가 원하는 주택의 청약일이 언제인지 확인할 필요가 있습니다. 청약홈 첫 화면에 있는 ‘청약캘린더’메뉴를 참고하여 주택 공급유형에 따른 청약 일정을 확인할 수 있습니다.

공공주택의 경우 청약홈이 아닌 ‘LH청약플러스‘를 통해서 청약을 진행하시면 되겠습니다. 공공주택 청약 및 관련 정보가 필요하다면 LH청약플러스를 방문하시면 되겠습니다.

자세한 청약 자격 등을 확인하여 신청하시면 되겠습니다.

2. 청약 방식 선택

– 특별공급

신생아/신혼부부/생애최초/청년/다자녀/노부모 부양 등 특별공급의 경우 까다로운 조건을 기준으로 일반공급에 비해 경쟁률이 낮게 형성되어 있습니다.

– 1순위 / 2순위

청약의 경우 경쟁률이 심한 만큼 여러 조건들을 두고 우선순위를 정하게 됩니다. 신청하는 아파트 지역에 거주를 얼마나 했는지, 청약 통장 개설일이 얼마나 되었는지, 자녀수 등을 통해 가산점을 부여하여 순위를 측정하게 됩니다.

– 무순위/잔여세대

미계약, 미분양 및 공급질서 교란행위 적발 등으로 인해 발생하는 잔여세대가 생기게 되면 ‘공고일 현재 대한민국에 거주하는 성년자’라면 누구나 신청할 수 있습니다. 지역 제한이 없고 청약통장이 필요 없으며 유주택자도 가능합니다. 무작위로 추첨하게 됩니다.

– 취소 후 재공급

분양되었던 물량 중 취소된 물량을 다시 청약하는 방식입니다. 해당 주택건설지역에 거주해야하며 무주택세대구성원의 경우만 신청을 할 수 있습니다.

3. 청약통장 확인 및 평형/타입 선택

민영/공공주택 또는 규제지역 여부에 따라 모집 공고일 기준으로 본인의 청약통장 순위 자격을 확인할 수 있습니다. 원하는 평형 및 타입을 선택하시면 되겠습니다.

4. 청약 자격 확인

세대 구성원 중 재당첨 제한인 사람이 있는지 확인해야 하며, 본인의 청약 자격 거주지를 확인하시길 바랍니다. 특별공급 방식을 선택했다면 해당 지역 거주 년수, 자녀 수, 소득 수준 등을 확인하십시오.

5. 청약 정보 및 연락처 확인

신청한 정보를 최종 확인하고, 당첨 시 연락받을 주소와 연락처를 기입합니다. 체크리스트를 확인하고 본인인증을 마치면 종료됩니다.